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In dieser Episode zeige ich Dir, wie Du Deine Zielgruppe nicht nur findest, sondern auch richtig analysierst – damit Du die Nebensaison optimal füllst und gleichzeitig für Top-Bewertungen sorgst. Du erfährst, wie Du mit ChatGPT (oder ähnlichen Tools) Zielgruppen identifizierst, welche Fragen Du stellen solltest und warum manche Kombinationen wie „Kinder und kinderlose Paare“ in einer Fewo einfach nicht funktionieren. Ich teile meine besten Strategien, wie Du mithilfe von KI Deine Inseratstexte, Bilder und sogar Gastgeschenke perfekt auf Deine Wunschgäste abstimmen kannst.

Was Du aus der Folge mitnehmen kannst:
- Warum „Familien mit Kindern“ eine gefährliche Standard-Zielgruppe ist
- Wie...

Was passiert, wenn Du versuchst, es *allen* recht zu machen? Genau – nichts Gutes. In dieser Folge zeige ich Dir, warum die meisten Vermieter ohne Zielgruppe nicht ins Tun kommen, was das mit einer Farbpalette gemeinsam hat (ja, wirklich!) – und warum es sich lohnt, mutig eine Entscheidung zu treffen. Du bekommst praktische Impulse, wie Du Deine Wunschgäste nicht nur definierst, sondern direkt ins Inserat holst.

✅ Du erfährst:
- Warum Deine Fewo keine Wundertüte sein sollte
- Wie Du Buchungshindernisse in Sichtbarkeit verwandelst
- Wieso eine klare Linie nicht nur schöner aussieht, sondern auch besser verkauft

Lust auf mehr...

👉 Nachtrag: beim Thema barrierefreie Website gelten Ausnahmen, wenn Du weniger als 10 Mitarbeitende und maximal 2 Millionen Umsatz machst. Hier erfährst Du mehr: https://bfsg-gesetz.de/check
[horeca-marketing.de](https://www.horeca-marketing.de) – Technik-Expertin Sonja Kloos hilft Dir beim Thema barrierefreie Website-Optimierung.

Du träumst von mehr Direktbuchungen, um endlich keine Provisionen mehr zu zahlen?Verständlich. Aber bevor Du jetzt gleich loslegst und Deine eigene Website baust, solltest Du Dir diese Folge anhören. Ich zeige Dir, warum Direktbuchungen für Einsteiger oft überschätzt werden – und wann sie wirklich sinnvoll sind.

Das erwartet Dich in dieser Folge:
- Warum Direktbuchungen keine Abkürzung, sondern ein Ergebnis guter Vorbereitung sind
-...

Urlauber mit Hund: Fluch oder Goldgrube? In dieser Folge spreche ich mit Tanja Kranich von https://ferienhauskranich.com/, die nicht nur zwei Ferienhäuser in der Normandie vermietet, sondern auch selbst stolze Besitzerin von zehn Hunden ist. Sie lässt uns hinter die Kulissen blicken: Wie viel Dreck machen Gäste mit Vierbeinern wirklich? Welche Ausstattung hilft, Schäden zu vermeiden? Und wie sorgst Du dafür, dass Dein Ferienhaus auch nach einem Besuch mit 13 (!) Hunden frisch bleibt?

Du erfährst:

Warum eingezäunte Gärten kein nettes Extra, sondern ein Buchungsgrund sind

Welche Staubsaugermodelle für Hundehaare wirklich taugen (Spoiler: es ist nicht der teuerste!)

Warum Polstermöbel nicht...

In dieser Folge spreche ich darüber, warum Urlauber mit Hund eine so wertvolle Zielgruppe für Dich als Ferienwohnungsvermieterin oder -vermieter sind. Du erfährst, wie Du Buchungslücken in der Nebensaison füllst, welche Vorteile diese Gäste mitbringen – und warum gerade abgelegene Lagen für Hundebesitzer attraktiv sind. Ich teile mit Dir aktuelle Zahlen, Plattformtipps wie hundeurlaub.de und meine persönlichen Empfehlungen, wie Du Deine Ferienwohnung gezielt für diese Zielgruppe attraktiv machst. Nächste Woche geht's dann weiter im zweiten Teil mit einem tollen Interview mit Tanja Kranich – selbst Vermieterin und absolute Hundeexpertin.

Darum lohnt sich die Zielgruppe 'Urlaub mit Hund':

Nebensaison-Lieblinge: Hundeurlauber buchen...

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Steigende Konkurrenz, kürzere Aufenthalte und wachsende Gästeerwartungen – wie kannst Du trotzdem Deine Umsätze maximieren? In dieser Folge erfährst Du, warum viele Vermieter bei der Preisgestaltung grundlegende Fehler machen und wie Du mit der 80/20-Strategie Deine Erträge optimierst.

💡 Du lernst:
✅ Warum Emotionen wichtiger sind als der Preis – und wie Du das für Deine Vermietung nutzt
✅ Wieso früh ausgebucht zu sein ein teuer erkaufter Vorteil ist
✅ Wie Du mit dem „magischen Preis-Dreieck“ Sichtbarkeit, Wirkung und Timing optimal einsetzt
✅ Warum ein manueller Preisvergleich mit Nachbarn oder Portalen in die...

Sei live dabei beim Preisstrategie-Webinar oder hol Dir die Aufzeichnung für 0 Euro: https://fewo-angels.de/webinar24/

Möchtest Du, dass Deine Gäste sich wohlfühlen, sich an Deine Regeln halten und am Ende eine Top-Bewertung hinterlassen? Dann gibt es sieben entscheidende Stellschrauben – und die klassischen Hausregeln gehören nicht dazu! In dieser Folge erfährst Du, welche kleinen, aber wirkungsvollen Maßnahmen Du ergreifen kannst, um den Aufenthalt für Deine Gäste angenehmer zu machen und gleichzeitig Deine Abläufe zu optimieren.

Das erwartet Dich in dieser Episode:
✔ Warum eine strukturierte E-Mail-Kommunikation den Grundstein für einen entspannten Aufenthalt legt
✔ Wie eine persönliche Willkommensbotschaft per WhatsApp den...

Wenn Dir diese Folge gefallen hat, wirst Du mein Preis-Strategie-Webinar am 12.3.25 lieben! Jetzt für 0 Euro anmelden auf www.fewo-angels.de/webinar24 (Du erhältst automatisch die Aufzeichnung, falls Du nicht live teilnehmen kannst.)

Warum ist die Erwartungshaltung Deiner Gäste so entscheidend – und wie kannst Du sie mit Deinem Inserat optimal beeinflussen? Ich zeige Dir 11 Aspekte, die viele Gastgeber unterschätzen und die dafür sorgen, dass Du mehr Buchungen von passenden Gästen bekommst. Und nein, die Beschreibung Deines Inserats spielt dabei nur eine kleine Rolle!

Das erwartet Dich:
✔ Warum der Name Deiner Ferienwohnung bereits eine Erwartung erzeugt
✔ Die Bedeutung von...

Jetzt für 0 Euro anmelden: Preis-Strategie Webinar für Fewo-Vermieter am 12. März: https://fewo-angels.de/webinar24/

Warum entscheiden sich Gäste trotz eines höheren Preises für Deine Ferienwohnung? Wie kannst Du ihr Verhalten während des Aufenthalts beeinflussen und sie zu einer Top-Bewertung motivieren? Und das alles, ohne ständig präsent zu sein oder belehrend zu wirken?

In dieser Folge teile ich meine ganz persönliche Geschichte: von meinen 20 Jahren in der Gastronomie über meine Erfahrungen mit forensischer Psychologie bis hin zu Erkenntnissen aus dem Neurolinguistischen Programmieren (NLP). Denn genau diese Hintergründe helfen mir heute, Gastgebern wie Dir zu zeigen, wie man Gäste sanft lenkt –...

In dieser Folge beantworte ich eine spannende Hörerfrage: Solltest Du Deine zweite Ferienwohnung unter demselben Airbnb-Account inserieren oder lieber separat starten? Wir sprechen über den Einfluss von Gästebewertungen auf Deinen Superhost-Status, warum Authentizität im Inserat wichtiger ist als Perfektion – und wie Du schlechte Bewertungen von Anfang an vermeidest.

💡 Außerdem erfährst Du:
✅ Wie Du Erwartungen im Inserat ehrlich und trotzdem positiv managst
✅ Warum kleine Details den größten Einfluss auf die Bewertungen haben
✅ Wieso die erste Entscheidung des Gastes über Deine Buchungsrate entscheidet

👉 Hol Dir noch mehr Buchungstipps im Buchungsbooster-Workshop: www.fewo-angels.de

🎧 Jetzt reinhören auf Spotify,...