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🎉 3 Jahre FEWO Angels Podcast! Zur Feier des Jubiläums hat sich Annik etwas Besonderes einfallen lassen: Ein Interview mit... Chat GPT! Wie sich das anhört? Genau das erfährst Du in dieser Folge – inklusive ehrlicher Rückblicke, überraschender Aha-Momente und klarer Ansagen für alle Gastgeber, die ihre Vermietung strategisch verbessern wollen. Warum viele mit der Webseite starten und damit scheitern, wieso Branding in der Branche oft überschätzt wird – und welche kleinen Gesten Deine Gäste wirklich begeistern.

In dieser Folge nehme ich Dich mit hinter die Kulissen meiner eigenen Vermietung – mit echten Zahlen, klaren Analysen und schonungsloser Wahrheit: Warum brechen 2025 so viele Buchungen ein? Was hat der Reisepass-Boom damit zu tun? Und warum hilft selbst ein hübsches Inserat nichts, wenn Dir die richtige Strategie fehlt? Wenn Du spürst, dass „weiter so“ keine Lösung ist – hör rein!

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Booking.com krempelt die Suche um – mit Künstlicher Intelligenz und neuen Gast-Trends. Was das für Dein Inserat bedeutet? In dieser Folge erfährst Du die wichtigsten Learnings aus dem aktuellen Smubu-Webinar mit Booking.com: Von KI-Planern über Babyboomer auf Abenteuerreise bis zu den entscheidenden Häkchen bei Babyausstattung & Sauna. Plus: Warum 10 Sekunden über Deine Buchung entscheiden und wie Du mit kleinen Änderungen Deine Sichtbarkeit sofort steigern kannst.

Keine Reinigungskraft, keine Kontrolle – und trotzdem 5 Sterne? In dieser Folge erzählt Gastgeberin Sandra, wie sie ihre Ferienwohnung in Südfrankreich ohne Putzteam betreibt. Mit kreativen Lösungen, klarer Kommunikation und viel Gästevertrauen hat sie ein System geschaffen, das funktioniert – sogar auf Distanz. Ein inspirierender Blick auf einen ungewöhnlichen, aber machbaren Weg der Vermietung.

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Barrierefreiheit – ein Begriff, der nach Bürokratie klingt, aber direkten Einfluss auf Deine Fewo-Webseite hat. In dieser Folge erklärt Expertin Sonja Kloos, was das BFSG für Dich bedeutet, wer betroffen ist, wo Abmahngefahr droht – und warum Barrierefreiheit nicht nur Pflicht, sondern auch SEO-Booster sein kann. Spoiler: Die meisten Vermieter sind (noch) ausgenommen. Aber lohnt sich Umrüsten trotzdem?

Hey, Eigentümer von 1 bis X Ferienimmobilien... 🙋‍♀️

Mein Name ist Annik Rauh und in meinen Onlinekursen & 1:1 Beratungen zeige ich Eigentümern...

Ein Ferienhaus in Spanien, ein klarer Wunsch nach mehr Buchungen – und der Start mit KI. In dieser Folge erzählt Gastgeberin Cynthia, wie sie mithilfe von ChatGPT und dem Zielgruppen-Arbeitsbuch von Annik ihre Gäste wirklich verstanden hat: Was suchen sie? Was schreckt sie ab? Welche Ausstattungsdetails machen den Unterschied? Vom kindersicheren Pool bis zur Ausstattung für digitale Nomaden – KI bringt neue Perspektiven, spart Zeit und sorgt für Aha-Momente. Wenn Du wissen willst, wie ChatGPT auch Deine Vermietung nach vorne bringt, hör rein!

Herzlichen Dank für das Interview an Cynthia Königer, Vermieterin der Villa Gran Azul in L’Escala, Spanien.

In dieser Folge spreche ich über ein Thema, das mir regelmäßig begegnet: Darfst Du Gewürze, Zucker oder Mehl in Deiner Ferienwohnung bereitstellen – und macht das überhaupt Sinn? Ich teile meine Erfahrungen aus der Gastronomie, räume mit Hygiene-Mythen auf und zeige Dir, wie Du mit ein paar durchdachten Details die Aufenthaltsqualität für Deine Gäste deutlich verbessern kannst.

Konkret erfährst Du:

Wann es hygienisch problematisch wird – und wann nicht.

Warum Gäste großzügige Ausstattung wertschätzen.

Welche Gewürze für Deine Zielgruppe sinnvoll sind.

Warum Du mit dem richtigen Setup sogar negative Bewertungen vermeiden kannst.

Und ganz ehrlich? Ein kleiner Gewürzstreuer kann mehr...

In dieser Folge zeige ich Dir, wie Du Deine Gäste auch dann nachhaltig beeindrucken kannst, wenn Du selbst nicht in der Nähe Deiner Ferienwohnung bist. Du erfährst, wie Du mit einfachen, clever vorbereiteten Gesten – von vorportionierten Gastgeschenken bis hin zu personalisierten Videobotschaften – echte Begeisterung auslöst. Ich spreche auch ganz offen darüber, warum Du bei der Umsetzung nicht auf Wunder von Deiner Reinigungsfirma hoffen solltest – und wie Du stattdessen realistisch planst.

Was Du mitnehmen kannst:

Wie Du Reinigungskräfte effizient und klar einbindest

Warum Personalisierung der Schlüssel zu besseren Bewertungen ist

Welche Tools und Tricks sich für automatisierte Wertschätzung...

Deine Ferienwohnung ist (noch) kein Design-Traum? Kein Problem! In dieser Folge erzähle ich Dir von einer Gastgeberin, die trotz beige-brauner 90er-Jahre-Bäder und mäßiger Lage eine Bewertungsquote von 4,99 auf Airbnb erreicht hat. Wie? Mit klugen Entscheidungen bei der Einrichtung und einem außergewöhnlichen Maß an Gastfreundschaft. Ich verrate Dir, welche konkreten Maßnahmen sie umgesetzt hat – und wie auch Du das ohne großes Budget hinbekommst.

Darum solltest Du reinhören:
🔹 Wenn Deine Fewo nicht perfekt liegt oder modern eingerichtet ist
🔹 Wenn Du wissen willst, wie Du trotzdem Top-Bewertungen bekommst
🔹 Wenn Du sofort umsetzbare Tipps suchst, die nichts oder kaum...

Wenn Deine Ferienwohnung in der Nebensaison leer bleibt, liegt das vielleicht nicht an der Nachfrage – sondern an der falschen Zielgruppe. In dieser Folge zeige ich Dir, wie Du mit „verdeckten Zielgruppen“ gezielt neue Gäste anziehst, die eben nicht auf Booking.com oder Airbnb surfen. Du erfährst, welche Nischenzielgruppen echte Umsatzbringer sein können – von Klinikbegleitern über Versicherungsfälle bis hin zu Erotikurlaubern (ja, auch das!). Ich gebe Dir eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Du Kooperationspartner findest, die Dir ganzjährig Direktbuchungen bringen – ohne Dumpingpreise oder Dauerbespaßung.

Darin steckt für Dich:

Welche unbekannten Zielgruppen in der Nebensaison buchen

Wie Du passende Kooperationspartner findest –...